Contexto de la rehabilitacion termica opaca parcial en edificios residenciales
La ficha RES020 aborda las actuaciones de rehabilitacion de la envolvente termica opaca de edificios de viviendas cuando la superficie afectada no supera el 25% de la superficie total de la envolvente. Estas intervenciones parciales son muy frecuentes en la práctica, ya que muchas comunidades de propietarios optan por rehabilitar por fases debido a restricciones presupuestarias.
Aunque el porcentaje de superficie intervenida es menor, estas actuaciones siguen generando ahorros energéticos cuantificables y dan derecho a la emisión de CAE. La diferencia principal respecto a la ficha RES010 radica en los coeficientes aplicables, que reflejan el menor alcance de la intervencion.
Explicacion técnica del ahorro energético en intervenciones parciales
Cuando se rehabilita una parte limitada de la envolvente (hasta el 25%), los ahorros son proporcionalmente menores pero igualmente reales. La mejora del aislamiento termico de una fachada, una cubierta o un suelo reduce las perdidas o ganancias de calor a traves de ese elemento concreto.
Es importante senalar que las intervenciones parciales pueden generar puentes termicos en las uniones entre las zonas rehabilitadas y las no rehabilitadas. El calculo debe tener en cuenta esta circunstancia para no sobreestimar los ahorros.
Elementos habituales en intervenciones parciales
- Aislamiento de cubierta: intervencion sobre la cubierta plana o inclinada sin tocar fachadas
- Aislamiento de fachada parcial: actuacion sobre una sola orientacion del edificio
- Aislamiento de forjado inferior: mejora del suelo en contacto con garaje o sotano no calefactado
- Inyeccion en camara: rellenado de la camara de aire en una parte de la envolvente
Ejemplo de calculo del ahorro y valoracion CAE
Consideremos un edificio en Zaragoza donde se aisla la cubierta plana, que representa el 18% de la superficie total de la envolvente.
Datos del ejemplo
- Superficie de cubierta aislada: 350 m2
- Transmitancia antes (U_antes): 1,80 W/m2K
- Transmitancia después (U_después): 0,35 W/m2K
- Grados-dia (Zaragoza): 1.650 K*dia/ano
- Factor de uso: 0,80
Calculo paso a paso
Ahorro anual = S x (U_antes - U_después) x GD x 24 / 1.000.000 x F_uso Ahorro anual = 350 x (1,80 - 0,35) x 1.650 x 24 / 1.000.000 x 0,80 Ahorro anual = 350 x 1,45 x 1.650 x 24 / 1.000.000 x 0,80 Ahorro anual = 16,095 MWh/ano CAE total = 16,095 MWh Valoracion = 16,1 MWh x 100 EUR/MWh = 1.610 EUR
Errores comunes a evitar en la verificación ENAC
- Utilizar la ficha incorrecta: si la superficie supera el 25%, debe aplicarse la RES010, no la RES020
- No calcular correctamente el porcentaje: el denominador es la superficie total de la envolvente termica, no la superficie construida
- Ignorar puentes termicos: las uniones entre zonas aisladas y no aisladas pueden reducir el ahorro real
- No documentar el estado previo: se requiere evidencia del estado de la envolvente antes de la intervencion
Marco regulatorio aplicable
La ficha RES020 forma parte del catalogo de actuaciones estandarizadas aprobado por la Orden TED/845/2023, en desarrollo del Real Decreto 36/2023. La distincion entre actuaciones que afectan a mas o menos del 25% de la envolvente responde a la necesidad de diferenciar rehabilitaciones integrales de intervenciones parciales.
Los parametros de calculo y los valores de referencia de transmitancia termica se ajustan a lo establecido en el CTE DB HE-1. La entidad de verificación ENAC comprobara que el porcentaje de superficie intervenida se ha calculado correctamente y que corresponde efectivamente a esta ficha.